Desde 2021 hasta la actualidad se ha facilitado alojamiento desde "El Claustro" a 562 personas, mediante 275 contratos de arrendamiento con una renta media de 542 euros
- El Ayuntamiento gestiona 463 viviendas cedidas por particulares para dedicarlas al alquiler a precios inferiores a los del mercado que da prioridad a las familias en situación de vulnerabilidad
Alicante, 14 de marzo de 2024. La Junta Rectora del Patronato de la Vivienda acordó en su reunión de este martes la adjudicación del contrato de gestión del “Programa de Alquiler Asequible y Observatorio de Vivienda” a la mercantil Factoría, Gestión y Consultoría, S.L., por un periodo de dos años, por la cantidad de 813.120,00 euros, con la posibilidad de otra posible prórroga de por dos años más. Este programa, que se gestiona desde las oficinas municipales de 'El Claustro' en el Casco Antiguo, ha alojado a 562 personas desde 2021 hasta la actualidad, mediante 275 contratos de arrendamiento con una renta media de 542 euros.
El concejal de Vivienda, Carlos de Juan, ha recordado que “este servicio es completamente gratuito para el ciudadano que demanda una vivienda de alquiler asequible y por lo tanto más económica que el mercado de alquiler libre como para el propietario que desee alquilar su vivienda con garantías a precios de rentabilidad social”.
En el primer trimestre de 2021, la renta media del mercado de alquiler libre en la ciudad fue de 663 € frente a los 347 € de renta media del Programa de Alquiler Asequible, es decir un 48% más económico”. “Lo mismo sucede, en el mismo trimestre de 2023, dado que la renta media del mercado libre se sitúa en 985 € frente a los 553 €, que representa un 44 % de renta más económica la que ofrece el Programa.
Estos datos han sido obtenidos del Observatorio Municipal de Vivienda en Alquiler de Alicante, que también se elabora desde el Programa de Alquiler Asequible. Estas cifras no son nada desdeñables, si se tiene en cuenta la subida del precio de alquiler, obteniendo su variación anual de renta media de alquiler más alta en el último trimestre de 2022 con un 23,59 %. A partir del último trimestre de 2022, la tasa variación anual se ha ido suavizando hasta llegar al último trimestre de 2023, cuyo valor es de 15, 51%, del que se espera que siga siendo una tendencia a la baja del precio de alquiler o que al menos se mantenga.
Evolución del programa
El Programa de Alquiler Asequible, (denominado antes Bolsa de Vivienda Joven), fue un programa pionero en el territorio nacional, y tuvo su implantación en esta ciudad en el año 1997. Con los años se transformó en un Programa no solo para jóvenes sino para todos los grupos etarios que tengan necesidad de alquilar una vivienda con precios asequibles.
En este momento 463 propietarios de viviendas en esta ciudad han depositado su confianza en el Programa de Alquiler Asequible para que gestionen el alquiler de su vivienda. Los solicitantes del programa tienen unos ingresos medios anuales de 1,86 veces Iprem, es decir unos 16.000 euros anuales aproximadamente.
Por otro lado, el Programa ha atendido desde 2021 hasta febrero de 2024 a 1.470 personas para asesoramiento jurídico sobre contratos de arrendamiento realizados fuera del servicio e igualmente han asesorado jurídicamente a 104 personas para indicarles qué pasos deben realizar ante una no renovación de un contrato de arrendamiento.
“A todas luces, el Programa de Alquiler Asequible de Vivienda, es un referente en el mercado de alquiler de viviendas privadas en esta ciudad, y en estos momentos es una herramienta imprescindible ante la subida de precios de alquiler y las escasas garantías jurídicas que a las que se enfrenta un pequeño propietario privado”, ha subrayado De Juan.
Nuevas adjudicaciones
En esta misma sesión se adjudicaron 12 viviendas intergeneracionales, 9 de ellas destinadas a mayores de 65 años y 3 a jóvenes. El Programa de Viviendas Intergeneracionales es un referente internacional en programas de alojamiento. Sin ir más lejos ha cosechado numerosos premios a nivel nacional, incluso una mención de ONU-Hábitat en el 2012. En 2023, obtuvo el Galardón de Embajadores Intergeneracionales, de la Cátedra de Estudios Intergeneracionales de la Universidad de Granada, Cátedra Macrosad, y del que en este año se ha participado como jurado para los próximos galardones de 2024.
“La conexión entre generaciones (mayores y jóvenes), es fundamental para el desarrollo de estos programas sociales, generando comunidad y colaboración entre residentes”, resalta De Juan.
El edil ha comentado, por otro lado, que “el Patronato dirige sus esfuerzos a que el parque de viviendas municipal se encuentre en máxima ocupación, lo que implica que se realicen las adecuaciones de vivienda con la mayor celeridad posible y se obtenga financiación para ello. Debido a la alta demanda de vivienda pública, este Patronato es consciente de que debe acelerar todos los procesos de adjudicación con el fin de obtener un aprovechamiento máximo de su parque de viviendas, tal y como viene haciendo en toda su trayectoria desde el año 1988, que finalizó su primera promoción en el barrio de San Blas”.
En este sentido, ha recordado que a finales del pasado mes de noviembre se adjudicó, por la Junta Rectora, la rehabilitación de siete viviendas para alquiler social por 90.522 euros y se cedió un nuevo piso preparado para vivir para atender casos de emergencia hbitacional -que suma el séptimo que gestiona Bienestar Social-.
