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La Ordenanza de Licencias Urbanísticas y Ambientales agilizará la tramitación de proyectos prioritarios para la ciudad relacionados con la innovación, el patrimonio o el empleo
El concejal de Urbanismo, Adrián Santos, presentará el próximo 27 de enero a los colectivos profesionales del sector el proyecto de modificación de la Ordenanza de Licencias Urbanísticas y Ambientales, que afecta a las obras mayores, menores y declaraciones responsables. Entre las novedades que incorpora destaca la obligatoriedad de certificar el destino de los escombros para combatir las escombreras ilegales, la agilización de proyectos prioritarios para la ciudad relacionados con la sostenibilidad, innovación, el patrimonio histórico o el empleo, y la obligación para nueva construcción de incluir la preinstalación de puntos de recarga de vehículos eléctricos y puntos de recarga rápida en bloques de más de 50 viviendas.
Santos ha explicado que “con la nueva ordenanza queremos dar un paso adelante en el control de las escombreras ilegales, agilizar la tramitación de aquellas licencias que sean de interés para la ciudad, como las relativas a la conservación de patrimonio histórico, la innovación, la generación de empleo o la sostenibilidad, para lo que también damos un paso adelante incorporando de forma obligatoria las infraestructuras necesarias para la recarga de vehículos eléctricos en las viviendas de nueva construcción”.
El concejal de Urbanismo ha resaltado que estas modificaciones vienen derivadas el trabajo transversal de distintas concejalías, en particular la de Fomento y Empleo (Agencia Local de Desarrollo), que dirige Mari Carmen de España, y de Limpieza y Residuos, con Manuel Villar al frente.
Adrián Santos ha explicado que “queremos abrir una ronda de consultas previas antes de llevar a aprobación en Junta de Gobierno el nuevo texto e iniciar el procedimiento administrativo, por lo que celebraremos el próximo 27 de enero una reunión con los colectivos profesionales para explicarles el proyecto y que puedan hacer aportaciones”. A esta reunión se convocará a colectivos profesionales, colegios profesionales, APIS, asociaciones de promotores y demás de colectivos afectados por la normativa.
Proyectos prioritarios
La segunda de las novedades introducidas responde a la necesidad transmitida desde distintos departamentos municipales como la Agencia Local de Desarrollo para agilizar los proyectos prioritarios de inversión, en lugar de seguir el orden de presentación establecido en su tramitación. “Queremos agilizar la tramitación de aquellos proyectos que sean de interés para la ciudad dándoles prioridad, siempre que cumplan los requisitos establecidos”, ha señalado Santos.
Esta modificación se introduce de acuerdo con el artículo 2 de la Ley 19/2018, por lo que deberán reunir las siguientes condiciones: aportar valor añadido en áreas como el desarrollo tecnológico y la innovación, la conservación del patrimonio histórico o la generación de diez o más puestos de trabajo con contrato indefinido, que impliquen una inversión en activos fijos, excluyendo los inmobiliarios, de 600.000 euros y cuando el presupuesto de ejecución material sea superior a un millón de euros. En este último supuesto, también deberán cumplir otras condiciones adicionales que acrediten su prioridad.
Gestión de residuos
Una de las novedades que introducirá la nueva ordenanza afectará a la gestión de residuos en la construcción para introducir un mayor control. Adrián Santos ha explicado que “vamos a combatir las escombreras ilegales, de ahí que a partir de su aprobación no solo en las obras mayores y demoliciones, sino también en las obras menores y las declaraciones responsables que generen residuos, el titular de la licencia deberá presentar junto a la Memoria del Proyecto un Estudio de Gestión de Residuos de construcción y demolición”.
Este estudio debe incluir una estimación de su cantidad, medidas genéricas de prevención, destino previsto de los residuos, medidas de separación y una valoración de los costes de todo ello que deberá formar parte del presupuesto.
Entre las obligaciones que establece se encuentra la de presentar una Certificación emitida por el Gestor Autorizado para el tratamiento de los escombros y demás residuos en caso de Obra Mayor al solicitar la declaración responsable de primera ocupación, y en el caso de las obras menores y declaraciones responsables tendrán un plazo de seis meses desde el inicio de las obras para su presentación.
El incumplimiento de dichas obligaciones conllevará la incoación de un expediente de Disciplina Urbanística y, en su caso, sancionador.
Puntos de recarga para vehículos eléctricos
Adrián Santos ha explicado que en tercer lugar “vamos a dar un nuevo impulso a las infraestructuras que faciliten la implantación del vehículo eléctrico, obligando a las obras de nueva construcción a poner la preinstalación para los puntos de recarga y, en caso de promociones de viviendas, también tendrán la obligación de poner puntos de recarga rápida en espacios comunes”.
En este último caso, el texto propuesto contempla un punto de recarga rápida para promociones de entre 50 y 100 viviendas, dos para entre 100 y 150 y tres para más de 150 viviendas.
