Suspensió de l'atorgament d'informes de compatibilitat urbanística, així com de qualsevol títol habilitant de canvi d'ús per a la implantació de noves vivendes d'ús turístic.
El Ple de l'Ajuntament d'Alacant, en la sessió ordinària celebrada el dia 19 de desembre de 2024, ha adoptat l'acord de suspensió de l'atorgament d'informes de compatibilitat urbanística, així com de qualsevol títol habilitant de canvi d'ús per a la implantació de noves vivendes d'ús turístic en el municipi d'Alacant, que en la seua part dispositiva diu el següent:
“Primer.- Suspendre l'atorgament d'informes de compatibilitat urbanística, així com de qualsevol títol habilitant de canvi d'ús, per a la implantació de noves Vivendes d'Ús Turístic (VUT), amb la finalitat de facilitar l'estudi de la reforma de l'ordenació urbanística, això de conformitat amb el que s'establix en l'article 68.1 del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, aprovat pel Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell (TRLOTUP).
Es proposa la regulació normativa de les VUT a través del planejament municipal com un ús específic i diferenciat de la resta, establint densitats específiques de VUT per zona, amb especial èmfasi en aquelles que ja mostren signes de saturació turística, així com la introducció d'una regulació específica d'accessos i servicis independents per a les VUT en edificis residencials, en nom de la millora de la convivència entre visitants i residents.
La present suspensió no afecta a les llicències o altres títols habilitants urbanístics l'objecte dels quals siga la realització de qualsevol altra mena d'actuació o implantació d'ús diferent del de Vivenda d'Ús Turístic (VUT), ni tampoc al desenrotllament de nous programes d'actuació.
Segon.- La present suspensió afecta exclusivament a la modalitat d'allotjament turístic prevista en l'apartat 1.c). de l'article 64 de Llei 15/2018, de 7 de juny, de turisme, oci i hospitalitat de la Comunitat Valenciana, Vivendes d'ús turístic (VUT), no afectant la resta de modalitats.
Tercer.- L'àmbit de la suspensió abasta a la totalitat del terme municipal d'Alacant, tant als sòls classificats com urbans, com a urbanitzables i no urbanitzables del municipi.
Quart.- Tal com establix l'article 68.2 del TRLOTUP, la suspensió tindrà una duració màxima de dos anys i la seua eficàcia requerix la seua publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. No obstant això, el citat termini s'interromprà, amb alçament de la suspensió, si, transcorregut un any, no se sotmet a exposició pública la proposta de pla.
Quint.- La suspensió acordada estendrà la seua eficàcia a les sol·licituds d'informes de compatibilitat urbanística així com a les declaracions responsables o un altre títol habilitant de canvi d'ús per a la implantació de noves vivendes d'ús turístic (VUT) que es presenten a partir de l'endemà de la publicació del present acord en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
Per contra, la present suspensió no afectarà l'eficàcia de les sol·licituds d'informes de compatibilitat urbanística o declaracions responsables de canvi d'ús presentades amb anterioritat al dia de la publicació del present acord en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, sempre que en este moment conste presentada a l'Ajuntament d'Alacant la documentació que preceptivament ha d'acompanyar-se de conformitat amb la normativa vigent.
Sext.- Donar trasllat al Servici de Planejament Urbanístic de l'Ajuntament d'Alacant per a iniciar els tràmits necessaris per a la regulació de la normativa relativa a l'ús turístic de les vivendes a través de l'instrument de planejament corresponent.
Sèptim.- Publicar la present resolució, mitjançant la inserció d'edictes, en la pàgina web de l'Ajuntament i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.”
Enllaç a la publicació en DOGV número 10023 de data 13/01/2025 https://dogv.gva.es/datos/2025/01/13/pdf/2025_261_va.pdf
