El Ayuntamiento ofrece un servicio de gestión de viviendas asequibles a los ciudadanos

Alicante a 5 de febrero de 2020. El Patronato Municipal de la Vivienda del Ayuntamiento de Alicante, presidido por el edil José Ramón González, ha aprobado hoy en su Junta extraordinaria la clasificación del contrato de Servicios del “Programa de Alquiler Asequible, Apoyo a la Integración a través de la Vivienda, Mediación en Conflictos Arrendaticios y Observatorio de Vivienda en Alquiler”, para un período de dos años con un presupuesto de 774.642€, quedando en primer lugar la empresa La Factoría Gestión y Consultoría S.L.

Esta importante licitación ha salido adelante con los votos de PP, Ciudadanos, PSOE, Compromis y la abstención de Unidas Podemos, y la empresa clasificada en primer lugar se ha comprometido a subrogar los contratos de todo el personal de la anterior empresa que finaliza su contrato el próximo 28 de febrero.

El Patronato Municipal de la Vivienda del Ayuntamiento gestiona este programa de Alquiler Asequible, para hacer efectivo el derecho al acceso a una vivienda a los ciudadanos, en régimen de arrendamiento, adecuada a las necesidades y condiciones económicas de los usuarios. Así como promueve la puesta en uso de viviendas vacías y su ocupación en la ciudad, a precios por debajo del mercado libre de arrendamiento, mediante la mediación entre propietarios privados y demandantes de vivienda de alquiler, priorizando la atención a personas con menores ingresos.

El concejal de Vivienda ha destacado “el importante trabajo y esfuerzo que se realiza desde el Ayuntamiento a través de este programa para ofrecer alquileres de viviendas a personas que la necesitan con precios que están muy por debajo de la oferta del mercado”, y explicado que en el 2020 "fueron cerca de doscientas las personas que se han logrado alojar captando alquileres con un precio medio de 340€”.

Según los datos del Programa Alquiler Asequible del Patronato de la Vivienda en el año 2020 se han gestionado 97 contratos de viviendas en alquiler, alojando a un total de 199 personas, el 55% de los solicitantes eran mujeres, la edad media de 45 años y el 27% de nacionalidad extranjera, llegando este porcentaje al 39% en la Zona Norte, y los ingresos medios de los solicitantes son de 955€ (1,51 IPREM). La superficie media de las viviendas arrendadas con el programa Alquiler Asequible es de 67 m2, lo que da un precio por metro cuadrado de 5€. 

Desde el Patronato de la Vivienda destacan que actualmente hay 519 contratos activos, y la importancia de este servicio tanto por el número de contratos que se gestionan como por el perfil de los usuarios, poniendo a su vez en uso el patrimonio desocupado, y ofreciendo a través de este programa apoyo a la integración de las familias y personas con dificultades al acceso de una vivienda de alquiler.

Asimismo el edil José Ramón González ha destacado que con esta nueva licitación del Programa Alquiler Asequible "se ha logrado incrementar la cuantía del presupuesto en un 30%, y se va a ofrecer como novedad seguros de caución a los propietarios, que incrementarán el número de viviendas en alquiler social”. 

El Patronato va a seguir gestionado también el Observatorio municipal de la Vivienda, que permiten conocer por barrios la evolución de los precios de alquiler y trazar estrategias para localizar nuevas viviendas vacías al conocer con precisión la distribución geográfica de los alquiles. 

Además según el balance del 2020, del total de las personas que han solicitado una vivienda, el 52 % eran mujeres, con una edad media de 43 años y el 24% de nacionalidad extranjera, llegando este porcentaje al 34 % en la Zona Norte. Los ingresos medios de los solicitantes son de 1.019 € (1,61 IPREM). 

Alquiler Asequible de Vivienda tiene tres líneas de actuación: Generalista, para usuarios que deseen alquilar su vivienda en todo el término municipal, Específico de la Zona Norte, para el alquiler de esta zona, y por último la línea de apoyo a la Integración a través de las viviendas a personas en situación de vulnerabilidad residencial y que deseen alquilar vivienda en Alicante.

Otros puntos aprobados en la Junta del Patronato

En la junta se ha aprobado también la devolución de la garntía definitiva del contrato de obras de la fase I para la rehabilitación del conjunto de 250 viviendas y cinco locales comerciales de los módulos de Juan XXIII, así como la segregación de dos parcelas propiedad del patronato situadas en la calle Viriato.
 

ANEXO SERVICIO. ALQUILER ASEQUIBLE

PATRONATO DE LA VIVIENDA

Programa de Alquiler Asequible de Vivienda (Alicante)

Se trata de un servicio especializado en materia de vivienda y gestión inmobiliaria, que se concreta tanto en la ayuda para la búsqueda de vivienda a quienes lo soliciten, como en la búsqueda de inquilinos para aquellos propietarios de viviendas que deseen arrendar sus inmuebles. 

¿Qué ofrece a los propietarios?

• Asesoramiento jurídico sobre la Ley de Arrendamientos Urbanos.
• Selección de los inquilinos que cumplan unos requisitos económicos.
• Formalización del contrato de arrendamiento y realización de un inventario exclusivo.
• Establecimiento de un sistema de garantías hacia los propietarios con el fin de mitigar los riesgos propios que conlleva el arrendamiento de viviendas (seguro de impago, multirriesgo, arbitraje).
• Seguimiento de las obligaciones y derechos del arrendador y arrendatario.
• Información y cumplimentación del modelo 600 y modelo 806 para facilitar la gestión de depósito de la fianza.
• Información sobre el certificado de eficiencia energética

¿Qué ofrece a los inquilinos?

• Asesoramiento jurídico sobre la Ley de Arrendamientos Urbanos.
• Búsqueda de una vivienda que cumpla con sus necesidades.
• Formalización del contrato de arrendamiento y realización de un inventario exhaustivo.
• Seguimiento de las obligaciones y derechos del arrendador y arrendatario.
• Información y cumplimentación del modelo 600

Oficina: C/Labradores, 6, Alicante

Horario: Lunes, y Miércoles de 9 a 14h
Martes y jueves de 9 a18, 30h; 
Viernes: 9 a 14h

Teléfono: 965.14.34.64

 

Programa de Alquiler Asequible de Vivienda (Zona Norte)

Se trata de un servicio especializado en materia de vivienda y gestión inmobiliaria, que se concreta tanto en la ayuda para la búsqueda de vivienda a quienes lo soliciten, como en la búsqueda de inquilinos para aquellos propietarios de viviendas que deseen arrendar sus inmuebles. 

¿Qué ofrece a los propietarios?

• Asesoramiento jurídico sobre la Ley de Arrendamientos Urbanos.
• Selección de los inquilinos que cumplan unos requisitos económicos.
• Formalización del contrato de arrendamiento y realización de un inventario exclusivo.
• Seguimiento de las obligaciones y derechos del arrendador y arrendatario.
• Información y cumplimentación del modelo 600 y modelo 806 para facilitar la gestión de depósito de la fianza.
• Certificado Energético.
• Seguro de Caución contra impagos de renta.

¿Qué ofrece a los inquilinos?

• Asesoramiento jurídico sobre la Ley de Arrendamientos Urbanos.
• Búsqueda de una vivienda que cumpla con sus necesidades.
• Formalización del contrato de arrendamiento y realización de un inventario exhaustivo.
• Seguimiento de las obligaciones y derechos del arrendador y arrendatario.
• Información y cumplimentación del modelo 600

A pesar de contar con una oficina en la C/ Unamuno, nº 1, se está prestando el servicio en el Edificio Municipal El Claustro con motivo de la pandemia Covid-19.

Oficina: C/Labradores, 6, Alicante

Horario: Lunes, y Miércoles de 9 a 14h;
Martes y jueves de 9 a18, 30h

Teléfono: 965.14.34.64

 

Programa de Apoyo a la Integración a través de la vivienda

• Dicho programa es un dispositivo de atención socio-residencial para personas que no disponen de una vivienda digna.
• Una vez alojada la parte arrendataria, se inicia un proceso de acompañamiento social durante un año.
• El programa está destinado a personas y/o familias del municipio de Alicante, que se encuentren en situación de vulnerabilidad residencial.

Oficina: C/ Labradores, 6.- Lunes de 9 a 14, 15h / Jueves de 16 a 19h. EDIFICIO MUNICIPAL EL CLAUSTRO

Teléfonos: 965143464

 

Programa de Mediación en Conflictos de Arrendamientos de Vivienda

El Programa de Alquiler Asequible de Vivienda gestiona el asesoramiento y mediación en conflictos de arrendamientos de vivienda.

Las condiciones establecidas para poder ser atendidos por el programa municipal en materia de asesoramiento son las siguientes:

• Que la vivienda que se encuentre afectada pertenezca al término municipal de alicante.
• No disponer de ninguna otra vivienda.
• Debe existir una pérdida sobrevenida de ingresos, que dificulte afrontar los pagos del alquiler.

Oficina: C/Labradores, 6, Alicante. EDIFICIO MUNICIPAL EL CLAUSTRO

Horario: Lunes, y Miércoles de 9 a 14h

Martes y jueves de 9 a18, 30h

Viernes: 9 a 14h

Teléfono: 965.14.34.64

 

Se atiende bajo cita previa en: www.elclaustro-alicante.es

 

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