Este programa tiene por objeto facilitar el acceso, en régimen de arrendamiento, a una vivienda, con precio asequible, y adecuada a las necesidades y condiciones económicas del usuario, mediante la captación de viviendas desocupadas en el mercado privado, dentro del término municipal de Alicante.
Las viviendas deberán reunir condiciones de habitabilidad y de dignidad estética, su precio de renta será fijado, por el personal técnico del servicio en base a sus características y la zona en la que se encuentre. A este precio de mercado se le deberá aplicar una rebaja que puede oscilar entre un 10% y un 25% para poder incluirlo en bolsa. En ningún caso se alquilaran viviendas con precios que no sean inferiores al mercado.
Se ofrecerá durante la duración del contrato de arrendamiento asesoramiento jurídico y mediación entre el arrendador y arrendatario. Este servicio es gratuito tanto para el arrendador como para el arrendatario.
El Programa de Alquiler Asequible de Vivienda, se compone de tres niveles de actuación:
- Generalista: Usuarios que deseen alquilar vivienda en todo el término municipal de Alicante.
- Específico de la Zona Norte de Alicante: Usuarios que deseen alquilar vivienda en esa zona.
- Específico de Apoyo a la Integración a través de la vivienda para familias y personas con dificultades de acceso a una vivienda de alquiler: Usuarios que se encuentren en situación de vulnerabilidad residencial y que deseen alquilar vivienda en todo el término municipal de Alicante.
Los demandantes de vivienda tendrán que tener unos ingresos máximos de 2.5 veces el IPREM, para acceder a una vivienda en alquiler del programa, pero se priorizarán las mediaciones en la contratación para aquellas personas con ingresos inferiores a 1,5 veces el IPREM. En todo caso el solicitante del servicio podrá acceder a una vivienda que tenga como precio máximo el 35 % de sus ingresos anuales o mensuales, a excepción del Programa de Apoyo a la integración a través de la vivienda para familias y personas con dificultades de acceso a una vivienda de alquiler.
El Programa de Alquiler Asequible, es un programa del Patronato Municipal de la Vivienda de Alicante, contratado a la empresa Factoría, Gestión y Consultoría, S.L.
¿Qué ofrece a los propietarios?
- Asesoramiento jurídico sobre la Ley de Arrendamientos Urbanos.
- Selección de los inquilinos que cumplan unos requisitos económicos.
- Formalización del contrato de arrendamiento y realización de un inventario exclusivo.
- Establecimiento de un sistema de garantías hacia los propietarios con el fin de mitigar los riesgos propios que conlleva el arrendamiento de viviendas. Se ofrece un seguro de impago de rentas y de multirriesgo de hogar gratuito, durante el primer año.
- Certificado energético de la vivienda también gratuito. (validez por diez años)
- Seguimiento de las obligaciones y derechos del arrendador y arrendatario.
- Información de las ayudas establecidas en el Plan de vivienda vigente.
- Cumplimentación del modelo 600 y modelo 806 para facilitar la gestión de depósito de la fianza.
¿Qué ofrece a los inquilinos?
- Asesoramiento jurídico sobre la Ley de Arrendamientos Urbanos.
- Búsqueda de una vivienda que cumpla con sus necesidades.
- Formalización del contrato de arrendamiento y realización de un inventario exhaustivo.
- Seguimiento de las obligaciones y derechos del arrendador y arrendatario.
- Información de las ayudas establecidas en el Plan de Vivienda vigente.
- Información de las ayudas económicas para el alquiler de viviendas.
Todos los servicios son gratutitos, tanto para propietarios como para inquilinos.
¿Buscas vivienda? Acceso Buscador
EDIFICIO MUNICIPAL “EL CLAUSTRO”
Calle Labradores, 6. Alicante-03002
Tf: 965143464
Horario de atención al público (mediante cita previa web: www.elclaustro-alicante.es) :
Lunes, miércoles y viernes 9:00h.-14:00h. Martes y jueves 9:00h.-18:00h.
